潘璠:坚持房地产调控方向不动摇

嘻游28

2018-09-02

  当然,定制公交属于量身定制,其价格可能要比普通公交贵。所以,在考虑经济利益的同时,仍需兼顾公益性、惠民性,比如,可通过政府购买服务方式,给予一定的政策和资金支持。在这一点上,政府主导、市场运作、部门监管、财政补贴的校车运营管理原则,同样适用于定制公交。

  加强台州与周边城市的协调发展,统筹产业布局,推进区域重大基础设施的对接。加强城中村和城乡结合部规划建设管理,推进城乡基础设施、公共服务设施共建共享。根据市域内不同地区的条件,重点发展县城和基础条件好、发展潜力大的中心镇,加强对村镇建设的指导。三、合理控制城市规模。到2020年,中心城区常住人口控制在172万人以内,城市建设用地控制在189平方公里以内。潘璠:坚持房地产调控方向不动摇

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  去杠杆不搞“一刀切”,关键在于平衡好改革与发展的关系。

  编者按国家统计局近日公布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,7月份新房价格同比上涨的城市有65个,比上月多4个,环比上涨城市数量也有所增加。 在中央明确要求坚决遏制房价上涨的形势下,一些城市的房价仍然面临上涨压力。

如何进一步完善楼市调控政策,因城施策该如何进一步完善,怎样建立房地产市场平稳健康发展的长效机制?对此,经济日报特邀国家统计局统计科学研究所原所长潘璠作出解读,敬请读者关注。   2016年9月30日,京津两地启动楼市调控措施,拉开了这一轮全国房地产市场调控的大幕。

与以往历次调控相似,在调控期间,市场上或多或少存在观望情绪,甚至不时也有调控或将放松的预判。

与以往不同,自本轮调控以来,中央不断释放坚持调控方向不动摇的明确信号。   近日召开的中共中央政治局会议明确提出,“坚决遏制房价上涨”。

这不仅是对坚持房地产调控的再一次强调,也是对调控进程中一些观望、犹豫态度,以及某些局部、短期逆调控现象所做的一次更明确有力的表态。

  纵观近两年的各地调控,尽管不乏短期、局部反复,甚至部分三四线城市出现一定逆调控方向的异动,但全国房地产市场还是发生了趋势性的变化,特别是一二线城市价格暴涨的局面得到了根本扭转,投资投机性购房整体上得到遏制。

  首先是销售增幅明显回落。

2016年1月份至4月份,全国商品房销售额和销售面积同比增幅达到本轮调控前的最高点,分别为%和%。

在此前一个月,两个增幅之差也达到我国楼市有史以来最大的21个百分点,表明成交均价在大幅度上升。 本轮调控以来,楼市销售增幅呈现整体持续回落态势,市场抢购的高烧状态渐渐退却。 今年1月份至4月份,全国商品房销售额和销售面积同比增幅分别回落至%和%的最低点,且前者是调控以来第一次回落至两位数以下。

  其次是销售价格暴涨局面得到根本改观。

2016年二三季度,一二线城市楼市价格呈现井喷景象,一些城市同比增幅持续高达20%以上。 历经近两年的调控加码,这种状况得到根本改观。

一线城市在多数时间内呈现环比不涨,乃至同比也不涨的状态;部分二三线城市尽管价格还有上涨,但也只在稍高于10%的位势上,两年前一些城市的暴涨模式已经终结。

同时,在把加大土地供应作为调控手段之一的情况下,一二线城市也基本未再现地王频现乱象。

  第三是去库存取得实质性进展。 前些年,一些地区特别是一些三四线城市过度依赖土地财政,形成了超过本地有实际支付能力需求的商品房库存,以致连续两年的中央经济工作会议都把“去库存”作为“三去一降一补”重点任务之一。 两年来,一些三四线城市在调控的同时,兼顾去库存、棚改货币化等多重目标,使商品房库存明显减少。 至今年7月末,全国商品住宅待售面积降至亿平方米,同比下降%,比最高点时的亿平方米下降约40%。

  经过近两年的发展变化,我国房地产市场可谓大势已定,虽然可能还会出现曲折,但“房子是用来住的,不是用来炒的”定位必须长期坚持。 无论地方政府继续靠土地财政以长期维持经济增速,还是炒房客企图继续靠投资投机性购房一夜暴富,都是既不现实也不可能的。 +1。