业绩汇|潘石屹:“等资本市场好了,SOHO 3Q就上市”

嘻游28

2018-08-31

  (朱秀霞) | |  |  |  |  |  |  | 本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。

  要让贫困户简单明了的知道“自己为什么贫?怎么脱贫?”,提高群众政策知晓率;三是帮扶实效再落实。对标致贫原因、“一户一策”,核实脱贫政策落实情况?帮扶措施实施情况?;四是观念再转变。注重激发贫困户内生动力,扶志扶智增强脱贫信心;五是资料再完善。业绩汇|潘石屹:“等资本市场好了,SOHO 3Q就上市”

  特别是3月23日至4月17日连续26天未出现有效降水,导致我市北部地区出现轻至中度干旱,部分乡镇出现重旱。截至目前,全市农作物受旱面积万亩,其中康平万亩,新民万亩,浑南万亩。省委、省政府,市委、市政府高度重视抗旱保春播工作,相关地区和部门严格落实行政首长负责制,领导靠前指挥,抽调农技专家现场指导抗旱播种,全力做好抗旱物资调配、抗旱水源调度、抗旱工程建设等工作,努力保证春耕生产顺利进行。目前全市春播任务已完成计划的%。

  国家税务总局衢州市衢江区税务局正式挂牌2018-07-2610:12来源:字号:|  7月20日,国家税务总局衢州市衢江区税务局正式挂牌(下称衢江区税务局),标志着原区国税局和区地税局正式合并。  国税地税征管体制改革是党中央作出的重大决策,是深化党和国家机构改革的重要内容。

  因此,只有构建协调发展的城镇新格局,才能进一步加快发展步伐,实现我国经济的健康可持续发展。  构建协调发展的城镇新格局是区域协调发展的重要支撑。习近平总书记在2013年中央城镇化工作会议上的重要讲话指出:“推进城镇化是推动区域协调发展的有力支撑”。区域发展是否协调,是衡量一个国家经济建设是否成功的重要因素。区域之间只有实现了协调发展,才能使国家的整体发展可持续。

  接连出售虹口SOHO和凌空SOHO的SOHO中国,在2018年行程过半之际,交出了怎样的答卷  接连出售虹口SOHO和凌空SOHO的SOHO中国,在2018年行程过半之际,交出了怎样的答卷  8月17日,《国际金融报》记者连线SOHO中国的香港业绩会现场。   面对这次上半年业绩有所回落的表现,SOHO中国董事会主席兼执行董事潘石屹在现场的回答显得大局在握:“生意不就是出出进进。

SOHO中国在过去的一段时间里发展得很好,没有激进的做法,所以现在的我们没有承担外汇风险。

即使中国的跌50%,拿资产负债表看,我们还活着,且能够持续地把我们的经验及市场的管理发展下去,就是成功。

”  业绩阶段性“因故”回落,日后有望回升  2018年上半年,SOHO中国实现租金收入约亿元,剔除已出售的虹口SOHO和凌空SOHO的租金影响,同比上升17%,去年同期的租金收入约为亿元。

  “大家知道,SOHO中国出售虹口SOHO,于2017年7月份交割,所以2018年上半年没有租金贡献。

凌空SOHO于2018年4月份交割,所以只有四个半月的租金收入。

”SOHO中国金融与关系总监徐玲业绩会上解释道。   “扣除上述影响后,租金收入同比上涨17%,非常重要的原因是位于上海的SOHO天山广场,出租率本期间有大幅度提升,由去年年底的64%提升到今年6月份的92%。

”对于在手物业的租金运营情况,徐玲显得较为满意。

  在租金总收入受出售物业影响的同时,SOHO中国2018年上半年的净利润同比也有所下降。   2018年上半年,SOHO中国实现净利润亿元,同比下降%,主要系2018年同期间录得较低的投资物业增值所致。   截至2018年6月30日,SOHO中国的投资物业评估增值约为亿元,而去年同期则高达亿元。   对于投资物业增值数值同比起伏巨大这一点,潘石屹于业绩会上表示,由于2017年出售虹口SOHO和凌空SOHO,评估机构便根据出售的项目对比持有的项目,调整了评估增值。

  “而在建项目的评估增值额度并非以市场水平作为衡量标准,如古北SOHO马上便能交付使用,但目前评估金额就很低。

”潘石屹道。

  此外,潘石屹还以北京二环边的丽泽SOHO为例指出,“200米高的建筑,下面是两个地铁交汇点,对面是新机场候机楼,位置可以说是非常好,现在评估价格才万元,完全没有体现出它的市场价值。 所以,项目没有建成时评估高低不重要,明年5月份项目交付使用时,评估额会上去。 ”  “等资本市场好了,SOHO3Q就上市”  近期SOHO中国大力宣传的SOHO3Q业务,成了本次业绩会关注的焦点。

  就在6月20日上午,潘石屹专门召开记者会,宣布SOHO3Q的定位发生变化,将不再主要服务创业企业,而是要成为中国最大的办公楼综合服务商。

  在此发布会上,潘石屹表示,计划明年启动SOHO3Q的独立上市计划。

  然而两个月后的今天,潘石屹改口道:“3Q什么时候上市,我们也在密切关注市场,等资本市场好了,我们就会上市。 ”  对于具体的上市地点,潘石屹称:“只要香港欢迎我们,我们就会来香港,哪里欢迎我们,我们就去哪里。

”  此外,潘石屹表示,SOHO3Q暂无无海外扩张计划,中国市场已经足够大。

  从2015年至今,SOHO3Q已经运营了三年。

  潘石屹说,在这三年的运营期间,不断的有企业向SOHO3Q提出定制化的办公需求并做出一些案例之后,这让其感到公司有转型的必要。

  “过去几年时间里共开发498万平方米,销售出一部分。 现在管理包括小业主委托我们管理419万平方米,所有项目都选择最好的地段。 下一步3Q有潜在市场,如果市场需求量大,计划从管理面积中拿出一部分做3Q。 ”潘石屹说。

  6月20日,SOHO中国的共享办公品牌SOHO3Q宣布引入(,)、京东集团等战略伙伴。   那么在与京东合作之后,SOHO3Q发生了哪些改变  潘石屹表示,过去几个月中,SOHO3Q所做的便是把最基础的数据全部化。   “先做电子签章,去年签的合同接近2万个,今年量会更大。

如果签章全部电子化,管理效率会大大地提高。 8月末,全公司都已实行发票电子化。

我觉得把基础的工作都数据化、电子化、互联网化后,下一步的管理会方便很多。 ”潘石屹说。   目前,SOHO3Q已在北京、上海、杭州、南京、深圳、成都、重庆7座城市布局,拥有31个中心,超过30000个工位。   “规模不重要,不关心股价”  此外,有香港记者提问到,作为SOHO中国的股东,为何没有享受到中国近些年住房销售的红利  潘石屹淡然地回复道:“你说SOHO中国好像没有享受到红利,但SOHO中国在过去的一段时间里发展得很好,没有激进的做法。 ”  2018年上半年,SOHO中国净借贷占归属公司股东权益的比率约为43%,债务融资成本低至约%。

境外负债仅占全部负债约4%。   对于是否会在未来通过迅速收并购扩大规模,潘石屹表示,“中国所有的共享办公空间我都看过,有很多共享办公空间希望与我们放在一起,以做大规模。

但现在我很武断地告诉你,不会的。

我们要按照自己的思路,按照产品的风格,按照我们的管理模式往大了做。 发展快慢不重要,发展得健康特别重要。

”  而对于老生常谈的SOHO中国股价问题,潘石屹直言道:“今天的股票跌了吗我把自己的公司管好,把房子做好,该涨就涨,爱跌就跌,市场的东西我们管不了。 ”  (国际金融报记者冀鹏茜)(责任编辑:邱光龙HF056)。